据财新报道，中国四大银行，工商行，农行，中行和建行2016年共发行2.7万亿元房贷，在各行发行贷款占比为64%至82%之间，突显资金流入房市的程度。报道担心居民房贷负担加重，将侵蚀居民消费能力。对此笔者早在《2016年是中国房贷暴增的一年，居民房贷杠杆增速35%》一文有过分析，指出“中国2016年新增房贷4.96万亿元，同比增长2.31万亿元，增速87%。一年5万亿新增房贷，数量之大，速度之猛，史无前例！难怪2016楼市十分火热，5万亿烧的！”
为什么中国银行热衷发行房贷？一个重要原因是居民房贷相比企业贷款风险更低，房贷更优质，因此受银行欢迎。如果中国不会遭受美国次贷危机的原因是中国居民基本没有房贷，那么今非昔比，中国在发展中国家属于居民杠杆偏高的国家，离金融危机再进一步。
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作者：藿香子
时间：2017年4月14日
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