2016年12月16日星期五

美国11月新房开工低于预期,同比下降6.9%

美国11月新房开工数骤跌,同比下降6.9%,其中单家庭住房结构开工数同比上升5.3%。可见11月多家庭结构住房开工数量大幅下降(见图一)。同时,10月数据略有修正,10月新房开工数上涨25%(初值23%),单家庭住房结构开工数上升21%(初值22%)。

图二显示新房开工数变化曲线,图中可见尽管房市持续回暖,但新房开工数仍低于次贷危机前。图三显示新房开工数同比变化曲线。图中可见新房开工数量增速有限,明显低于2012-2014年。

由于利率大幅上扬(见《美联储如期升息,市场却手忙脚乱》),房贷利息成本上升,房市增长难提速。

前值报告见《美国10月新房开工大幅上升23%(同比),填补上月骤跌》。

图一 美国新房开工数(非单家庭结构)

图二 美国新房开工数
蓝线: 全部(含多家庭结构)
红线: 单家庭结构

图三 美国新房开工数同比变化率
蓝线: 全部(含多家庭结构)
红线: 单家庭结构

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作者:藿香子
时间:2016年12月16日
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