据华尔街日报报道，从8月2日开始，温哥华将对外国人购买居民住宅增收15%的地产过户税。
温哥华的房市泡沫最近广受关注。根据温哥华房地产协会数据，独立别墅标准价今年6月比去年6月同比上涨39%，达到一百六十万加元。下图显示温哥华（黑实线）自2015年高速上涨。
近来大陆华人在温哥华出手阔绰，大肆买房被广泛报道。统计数据显示在温哥华买房的外国人中百分之九十以上是大陆华人。可见蜂拥而至的大陆豪客的确推动了温哥华房价。泡沫化的房市引起了当地居民不满，相关的金融风险也引起关注。迫于压力，温哥华政府推出新政，对外国人购房加收15%过户税。
15%的过户税力度不下，但能否减缓大陆购房豪客的热情尚不得知。中国外汇流失在2015年下半年爆增到五千亿美元以上，但2016年外汇流失明显减缓。也许大陆豪客在温哥华的购房浪潮早已过了峰值。过户税更是给大陆购房者泼了一盆冷水。如果需要，温哥华政府还可以推出空房闲置税。看来温哥华的房市牛气走到头了。
值得注意的是，新增税只是针对居民住房。如果外国人想投资温哥华房地产，要规避15%过户税可以投资商业地产。
作者：藿香子
时间：2016年7月26日
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