依据Case-Shiller房价指数，美国房价已经超过2007年7月房市泡沫最高点。图一可见2004-2008年间的房市疯潮在美国历史上实属罕见，远远超出历史长期趋势。如今房市价格回到并超过疯潮峰值，很多分析师担心美国房地产再度泡沫化。但房市不能简单看房价变化，还要看房价和收入比值。后者反映房价的可承受能力。图二显示房价指数和周薪比值，图中可见这一比值远未回复房市疯潮峰值，即使房市有些泡沫化，也离次贷危机时的房地产泡沫很远。
图一 美国Case-Shiller房价指数
图二 房价指数与周薪比值
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作者：藿香子
时间：2017年4月26日
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