2016年10月19日星期三

美国9月新房开工下跌12%(同比),多家庭结构暴跌

图一是五十多年美国新房开工数曲线。图中可见次贷危机后,美国房地产业虽有恢复,但新房建设还没有恢复到历史均值,远没有到历史高位。新房开工疲软主要集中在单家庭结构。刨除单家庭结构,新房开工数(见图二)已经超过1990年以来的高位。也就是说次贷危机后单家庭结构建设恢复迟缓,多家庭结构建设完全恢复。同时图二可见多家庭结构开工数9月暴跌,环比下跌38%,同比下降41%。如果数据可信,这是十分惊人的!!!

图三显示十年间美国新房开工数同比变化率。9月新房开工下跌12%,单家庭结构开工上升5.4%。如上诉述,两者的巨大差异源于多家庭结构开工数暴跌。

 图一 美国新房开工数
 蓝线: 全部(含多家庭结构)
 红线: 单家庭结构

 图二 美国新房开工数(非单家庭结构)

图三 美国新房开工数同比变化率
蓝线: 全部(含多家庭结构)
 红线: 单家庭结构

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作者:藿香子
时间:2016年10月19日
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